Förvärv

Marknadsbevakning, offentliga och underhandserbjudanden

Vi följer marknaden generellt med målet att identifiera köpobjekt. Erfarenhetsmässigt vet vi att de bästa fastigheterna hittas genom aktivt nätverksarbete, personliga kontakter och referenser. Vårt breda kontaktnät säkerställer att du som kund får ett flöde av bra fastigheter att ta ställning till för eventuellt köp, oavsett om de säljs på öppna marknaden eller via underhandskontakter.

Fältkontroll och utvärdering av fastigheter

Värderingen baseras på all tillgänglig information såsom myndighetens inventeringsdata, skogsbruksplaner m.m. Värderingen sker av data avseende skogens/beståndens sammansättning, ålder, volym, aktuell tillväxt, potentiell tillväxtförmåga (bonitet), marktyp, avverkningsrestriktioner och med flera sedvanliga kriterier. Bedömning sker av lämpliga avverkningstidpunkter och ett kassaflöde för år 1 – 10 beräknas.

Om fastigheten, baserat på kriterier och beräkningar enligt ovan, är intressant för dig som kund så genomför vi en fältkontroll. Detta för att säkerställa data men även för att vid behov komplettera med data.

Legal due diligence

IP kontrollerar fastighetsdata i det statliga registret, identifierar säljare, kontrollerar och granskar eventuella restriktioner som kan inverka på nyttjandet av fastigheten för sedvanligt skogsbruk (såsom speciella omständigheter, markens användningsbarhet m. m.). Vidare identifieras den statliga användningsklassningen av marken. Vidare sker kontroll av om det finns beslutade tillstånd för avverkning samt säkerställande av att fastigheten är fri från inteckningar eller andra belastningar.

Förvärv

Förutsatt att all dokumentation för fastigheten är i god ordning och att tidigare undersökningar har fallit väl ut är nästa steg aktiv förhandling med säljarsidan. IP kommer att bistå dig alternativt att representera dig som köpare inför säljaren och säljarens representanter samt eventuella övriga involverade berörda/institutioner. Före förhandlingen bestämmer vi en prisnivå tillsammans med dig som kund.

Individuella fastigheter förvärvas via ett köpeavtal som godkänns av Notarius Publicus. Notarius Publicus kontrollerar aktivt avtalets riktighet mot alla formella och legala krav och garanterar på så sätt att avtalet blir legalt giltigt.

För köp av aktier (bolagsköp) sker förvärvet via Notarius Publicus eller via hjälp av en bank.

Avslut

IP sköter registrering av dig som ny ägare. Ett extrakt från fastighetsregistret är slutligt bevis på ägandet.  

IP uppdaterar fastigheten i skogsbruksplaneprogram och GIS-system och tilldelar en ansvarig förvaltare inom IP för fastigheten.